Un dispensaire de pot veut ouvrir un magasin à South Quincy, près de BJ's Gas

QUINCY − Un pharmacien de Braintree souhaite ouvrir un magasin de marijuana récréative à Quincy.

Le pharmacien, David Lang, demande aux autorités municipales l'autorisation d'ouvrir Pinnacle Cannabis à l'intersection des rues Water et Liberty.

Il s'agirait de la première entreprise commerciale de cannabis de Lang, et l'expérience de Lang dans le secteur pharmaceutique hautement réglementé fait de lui un candidat idéal pour gérer un dispensaire de marijuana, a déclaré son avocat.

Lang a besoin d'un permis spécial et de deux dérogations de la commission d'appel de zonage de la ville avant d'ouvrir le magasin.

Le seul magasin de marijuana récréative de Quincy, Quincy Cannabis Co., a ouvert ses portes en mars. Quatre autres personnes ont exprimé leur intérêt pour l'ouverture de magasins à Quincy, dont Lang.

Le bâtiment de 2 500 pieds carrés, situé sur un terrain pavé de 7 200 pieds carrés, abrite Liberty Street Automotive Services, qui est toujours en activité. Le propriétaire James Feeley louerait la propriété à Lang. Les évaluateurs municipaux évaluent la propriété à 341 000 $.

Toutes les installations de marijuana récréative souhaitant faire des affaires à Quincy doivent obtenir un permis spécial du conseil de zonage de la ville. Lang a également besoin d’être soulagé de deux ordonnances de recul.

Selon les lois de zonage de Quincy, les dispensaires de marijuana doivent se trouver à au moins 1 500 pieds d'un quartier résidentiel, mais le magasin proposé ne serait qu'à 115 pieds, selon les documents de la ville.

Les magasins sont également censés se trouver à au moins 500 pieds des parcs publics, mais un petit parc se trouve à 45 pieds de la propriété.

Les membres du conseil de zonage ont exprimé leurs inquiétudes concernant les problèmes de circulation, en partie à cause de la proximité d'une station-service BJ's de l'autre côté de Liberty Street.

"La circulation y est épouvantable", a déclaré John Himmel, membre du conseil d'administration, lors d'une réunion le 22 août. "Je ne peux pas imaginer que cela ne va pas aggraver un coin horrible. Vous avez quelques jeux de lumières. Ils reculent terriblement. Je descends de là pour rentrer chez moi tous les soirs. C'est le désordre."

Le passage d'un atelier de réparation automobile à un magasin de marijuana améliorerait la fluidité du trafic, a déclaré l'avocat de Lang, Phil Silverman.

Il a déclaré qu'en moyenne, 10 clients passaient par le magasin en une heure, consacrant environ 8 à 10 minutes par visite. Aujourd’hui, a-t-il déclaré, environ 20 véhicules sont garés sur le parking en attente de réparations, ce qui laisse peu de maniabilité aux voitures qui entrent et sortent.

"Je pense que (le dispensaire proposé) est moins nocif que celui que vous avez actuellement", a déclaré Silverman.

Lors d'un appel téléphonique, Silverman a déclaré au Patriot Ledger que de nombreux clients de cannabis récréatif précommandent leurs achats, ce qui, selon lui, rationalise les transactions et allège les charges potentielles de trafic.

"L'ordre les attend en fait. … Historiquement, tout le monde a eu des inquiétudes concernant la circulation à ces endroits, mais il serait très difficile de trouver des problèmes avec l'un de ces dispensaires à ce stade."

Le vice-président Brian Radell a demandé à Silverman si Lang ferait mener une étude sur la circulation. Silverman a accepté et reviendra pour la prochaine réunion prévue le mardi 12 septembre.

"(Le rapport sur la circulation) serait bénéfique pour nous tous, juste pour voir quel type de trafic nous examinerions", a déclaré Radell.

La plupart de la clientèle du dispensaire serait locale, a déclaré Silverman au conseil d'administration. Il y a cinq ans, lorsque la marijuana récréative est devenue légale dans le Massachusetts, les gens traversaient l'État en voiture et formaient de longues files d'attente dans les quelques magasins existants, a-t-il déclaré.

"On ne voit plus ça", dit-il. "Cela ressemble plus à un magasin d'alcool ou à une pharmacie de quartier en termes de mécénat."

Silverman a déclaré qu'il y aurait une surveillance vidéo intérieure et extérieure, y compris une surveillance à 360 degrés à l'extérieur du bâtiment, qui est surveillée à tout moment depuis un bureau de sécurité hors site. Il a ajouté qu'il y aurait également une présence de sécurité sur la propriété pendant les heures de bureau.

Silverman a déclaré que les procédures d'expédition sont strictement réglementées et que les dépôts prennent environ deux minutes. Il est courant d'utiliser des itinéraires et des heures de dépôt aléatoires.